Kategoriarkiv: Grund

Opdatering efter 2,5 måned i vores fantastiske hus

Nu er det efterhånden længe siden vi sidst er kommet med en opdatering. Vinteren begynder at nærme sig, selvom temperaturen stadig er ret høj, så arbejdet udenfor er stoppet for i år, og derfor kommer denne opdatering nu 🙂

Vores største udfordring har nok været at fylde huset op. Det kræver lidt møbler når man kommer fra en 2. værelses lejlighed, over i et hus på 200 m2.

Vi elsker bare vores nye hus, alt er fantastisk, og vi nyder at bo her. Efter vi flyttede ind har vi fået gardiner, indrettet gæsteværelse, lagt 35 tons belægnings sten og monteret udendørslamper.

I haven har vi fået kørt omkring 230 m3 jord væk og fået lavet en grov planering, samt grubning. Det skal ligge vinteren over hvor der skal gang i den naturlige cyklus, og så får den en omgang mere til foråret.

Vi mangler stadig en masse billeder til væggene, og gerne med en masse farve, men det er lige det med at blive enige, og finde de rigtige for os. Dertil mangler vi vores SPA bad, og indbygnings skabe til alle værelser. Dertil har vi fået sat vores alarmsystem op fra www.sikkerthjem.dk, der kommer en anmeldelse senere når de sidste ting er opsat.

Her er lidt billeder fra de seneste par måneder.

 IMG_0555

IMG_0568

IMG_0563

 IMG_0571

IMG_0594

IMG_0596

IMG_0597

IMG_0601

IMG_0598

IMG_0588

IMG_0583

IMG_0589

IMG_0611

IMG_0612

IMG_0613

IMG_0615 IMG_0577

– Regina & Mads

Opbygning af sokkel

Torsdag klokkel 11:00 havde vi aftalt at mødes med vores byggerådgiver Anette, hvor de ville opstarte sokkelarbejdet, og Anette ville tjekke for korrekt dybde, samt materialer. Da vi kom frem til grunden var Anette der allerede og arbejdet med soklen var startet.

Inden sokkelelementerne kan placeres graves der ned til frostsikret dybde, og normalt fyldes der med beton med styrke 8. I vores tilfælde havde boreprøver vist at vi skulle benytte beton med styrke 12, samt armering.

IMG_0022

Der bliver lagt 3 stk. 12 mm armeringsjern i bunden af renden, hvorefter de fylder helt op med beton, og der placeres 3 stk. armeringsjern i toppen.

IMG_0017

IMG_0020

Derefter tjekker de om de har fyldt nok beton i, således at sokkelelementerne kommer op i rette højde.

IMG_0033

Når den rette højde er opnået, skal betonen vibreres således at eventuel luft fanget i betonen fjernes.

IMG_0035

Derefter kan sokkelelementerne bankes på plads, hvor placeringen tjekkes på alle kanter og leder.

IMG_0012

Byggerådgiveren, Anette fra 103 Rådgivende ingeniørselskab ApS, dokumentere med billeder og skriver en endelig rapport på funderingen, som vi får tilsendt.

IMG_0026

Som sidste punkt på dagen havde Regina bagt en kage som vi havde med, samt en sodavand til de hårdt arbejdene håndværkere som kunne nydes i pausen.

IMG_0037

Til slut lidt billeder af sokkelarbejdet 🙂

IMG_0031

Kommende værksted

IMG_0032

Kommende stue

IMG_0029

Oversigt

– Regina & Mads

Sandpude

I tirsdags var vi forbi grunden for at se hvor langt de var kommet med udgravningen. Vi kunne konstatere at sandpuden allerede var færdig, og de var startet på at udføre kloak og dræn.

IMG_0005

Sandpude – Billede taget mod Syd

IMG_0010

Sandpude – Billede mod Nord

Vores kommende teknikrum 🙂

IMG_0007

Kabler samt tomrør klar til indførelse til teknikrummet

IMG_0009

Sokkelelementer er leveret og inden længe starter arbejdet med soklen.

IMG_0003

  – Regina & Mads

Starten på gravearbejdet :)

Efter vi fik afsat huset før påsken med landinspektøren startede gravearbejdet i dag. Vi må nok indrømme at vi synes påsken og derved ventetiden har været lang denne gang 🙂

Men her fredag da vi var forbi grunden blev vi mødt af en kæmpe bunke jord, og en gravemaskine, så nu var gravearbejdet endelig startet.IMG_0308

Arbejdet bliver udført af P.H. Jensen fra Viby, og vi fik en god snak med dem. Det kunne godt tyde på at der skal fjernes mere jord og derved bruges mere sand til sandpuden. Derfor var det godt at vi valgte at ekstrafunderingen bliver udført til fastpris og vedhæftet kontrakten med HusCompagniet, så det er klart vores anbefaling til andre, så der ikke sker overraskelser.

Ved udgravningen blev der fundet et gammelt drænrør fra dengang jorden var landbrugsjord. Det skal fjernes, så der ikke løber vand ind under huset når det engang er færdigt.

IMG_0304Derfra render en masse vand ind på området der er ryddet for jord. Derfor har P.H Jensen opsat en dykpumpe der fjerner vand fra udgravningen.

IMG_0300Mens vi stod og nød denne solrige dag kom en vognleverandør med det første læs til sandpuden, vi gætter på at der kommer rigtig mange leverancer for at fylde det store hul.

IMG_0306

God weekend herfra.

– Regina & Mads

Besøg på grunden

Tidligere på ugen var vi forbi grunden for at kigge til den. Der så vi at elektrikeren havde opsat vores byggestrømstavle. 🙂

2015-02-04 15.51.13

Det tolker vi som starten på byggeriet, efter 1 års venten 🙂

– Regina & Mads

Køb af byggegrund

I jagten på en byggegrund har vi kørt lidt rundt i landet, for at finde et smukt område, med gode muligheder for at leve vores drømme ud.

Vi ønskede at bo i nærheden af en større by, så der var gode transportmuligheder til arbejde (Motorvej og togstation). Derfor var vores første indskydelse at vi gerne ville bygge i udkanten af Kolding. Områderne vi kiggede på var Vonsild, Vester Nebel og byerne Lunderskov og Vamdrup.

Kolding Kommune har bestemt at nye huse skal være af energiklasse A1, hvilket også er fornuftigt nok. Denne energiklasse kan kun opnås ved at installere jordvarme eller solceller. Solceller er ikke det pæneste at have på taget, så vi regnede med et jordvarmeanlæg. Sådan et system koster omkring 120.000,- inklusiv installation, og når man i forvejen er strammet på budget er det dyre penge at give ud lige nu, -selvom det er fornuftigt (skal dog have banken med på den).

Grundene i Lunderskov/Vamdrup ligger en smule uden for byen, så 2 biler er nødvendigt. Samtidig stod der i lokalplanen at afvalmede tage ikke var tilladt, hvilket betød en ekstraudgift da murede gavle er en ekstra omkostning. Det endte med at total enteprisen på grund og hus blev for dyr på grund af de ekstra tiltag fra lokalplan og Kolding Kommune.

Vonsild er et utroligt smuk område, hvor man sagtens kunne se sig slå sig ned med sin familie, det eneste problem der var er prisen, 845.000,- for en grund på 800 m2, og vores ønske var en grund på 1000 m2, da jeg gerne vil have en stor græsplæne til at spille fodbold 🙂 Vi måtte desværre gå væk fra dette område da økonomien ikke var til det. Derfor begyndte vi at kigge i områder vi tidligere havde haft en kort fokus på.

I Middelfart, i den sydøstlige del af byen er der anlagt et nyt kvarter, omkring Toften, med gode udstykninger og en god lokalplan med grønne områder og daginstitutioner. Det vækkede vores interesse, da Middelfart er et smukt område med gode transportmulighederne til resten af landet.

Tilbage i starten af dette projekt, hvor vi besluttede os for selv at bygge, havde vi et møde med HusCompagniet. Der fandt vi vores drømme hus der indeholdte alle vores krav, uden at vi skulle gå på kompromis. Derfor var vi allerede klar over hvilke krav der var til grunden.

Plantegning

Da huset er et vinkelhus på 202/44 m2 skal grunden være aflang, og der faldt vores interesse på Langevænget 1. En aflang grund på 1130 m2, med en lækker placering i området samt super gode mulighed for placering af huset. Det kan nemlig placeres med morgensol foran huset og aftensol i haven/terrassen.

Efter vi viste vores interesse for grunden og fik sendt et tilbud, accepterede sælger og vi er nu grundejere i Middelfart 😀 Vi er super glade og kan ikke vente med at komme i gang.

Billeder fra grunden:

Langevænget 1 - Sydlig retning

Langevænget 1 – Sydlig retning

Langevænget 1 - Nordlig retning

Langevænget 1 – Nordlig retning

Langevænget 1, 2ø

Langevænget 1, 2ø

– Regina & Mads