Kategoriarkiv: Byggerådgivning

Den endelige overtagelse af huset, samt indflytning

Så kom dagen endelig hvor vi skulle overtage huset. Vi startede dette projekt med HusCompagniet i December 2013, så dagen var længe ventet. Tirsdag d. 25 august, kl 10:00 mødtes vi med vores byggeleder, og byggerådgiver for at gennemgå huset endnu en gang for fejl/mangler.

Da vi fik nøglerne til vores hus en tirsdag, ville vi ikke bede venner og familie om at hjælpe med flytning en hverdag, fordi vi ikke kunne vente til weekenden. Derfor havde vi spurgt på priser hos et flyttefirma og fået en god aftale med Odense Ny flytteforening der sendte to mænd. Vi skulle bare pakke ned, så vil de bære ned, transportere fra Odense til Middelfart og med indbæring.

Vi var færdige med gennemgang af huset, og nøgleoverdragelse kl. 13:30, og vi havde en aftale med flyttefirmaet omkring kl. 14 i Odense, så vi havde ret travlt med at komme tilbage til lejligheden. 🙂

På sidste rundering var der kun en mursten der skulle skiftes, samt en udendørs følser til gulvvarmen der skulle monteres. Indvendig var der dog en stor maler opgave, da vi efter vores mening var mange fejl. De steder hvor vi havde fundet fejl i filten ved vores gennemgang den 12 August, var blevet repareret ved at spartle ovenpå filten og derefter at male igen. Det giver en tydelig struktur forskel, hvilket vi slet ikke var tilfredse med. Som det har været hele vejen gennem dette byggeri, var vores byggeleder helt enig og krævede at dette blev rettet af malerne.

IMG_0543

IMG_0527

IMG_0525

IMG_0528

Her er et par billede af de installerede hvidevare.

IMG_0538

WITT WIF90SQW2

IMG_0539

Thermex Metz Maxi 120 med ekstern motor

IMG_0535

EVY7800 kombiovn – EOC6801 Kombi damp

IMG_0537

Siemens KI42FP60

IMG_0536

Siemens GI38NP60

IMG_0540

Miele TKG650 – Miele WKH130

Det har været nogle hektiske dage med rengøring af vores gamle lejlighed, samt et hav af ture i byggemarkeder samt møbelhuse. Dertil kommer 4 besøg af gardinbusser, og levering af grus og vores herregårdssten.

IMG_0522

Levering af herregårdssten fra FC-beton.dk

Med alle de penge der er brugt de sidste dage føler man sig lidt som ham her ;D

IMG_0534

 

Selvom vi nu har overtaget drømmehuset, vil det ikke være slut med indlæg, den næste stykke tid vil vi anmelde vores alarmsystem fra sikkerthjem hvor vi har købt kamerapakken. Dertil indlæg omkring belægning og anlæg af græsplæne.

Regina & Mads

Opstart efter en lang sommerferie

Efter en alt for lang sommerferie, hvor der ikke skete noget med huset, er det endelig startet op og der er sket utroligt meget.

  • Vores inventar er monteret (På nær Walk in, da der ikke var lagt trægulv endnu)
  • Vores døre er monteret
  • Afsluttende VVS montage
  • Vi har haft mangelgennemgang med HusCompagniet, og vores byggerådgiver
  • Garant harlagt trægulv og tæpper
  • Blæst isolering på loftet
  • Loft integreret emhætte monteret

Nu mangler kun fugemanden, trykprøvning og Hvidevare inden slut rengøring og aflevering af huset 🙂 Tirsdag d. 25 August kl. 10:00 får vi nøglerne til huset 🙂

Mangelgennemgang:

I onsdags mødtes vi med vores byggeleder fra HusCompagniet, Christian og vores byggerådgiver, Anette i huset for at gå igennem for mangler/fejl. Det var ikke det store der var at finde, da vi undervejs havde fået rettet de par ting der nu har været.

Der var et par fejl omkring de hjørnelister malerne benytter ved spartling til filt, som var tydelige, samt et par andre småting malerne vil rette . En enkelt mursten skal skiftes, og så var vores inventar montør kommet til at lave mærker i filten, ved køkkenet og det ene badeværelse. Elektrikeren havde boret et par spots forkert, som kræver at der skiftes et par loft bræder.

Her er billederne der er taget i dag 🙂

IMG_0516

Forældre badeværelse

IMG_0517

Bruseniche på forældre badeværelse

IMG_0518

Sød detalje omkring afløb, – tilvalg

IMG_0504

Gæste badeværelse (hvid firkant er desværre fotografens skyld)

IMG_0505

Køkken, Hvid højglans fra Svane køkkenet

IMG_0506

Kogeø, med skabe i indhakket til barstole

IMG_0508

IMG_0509

Ufærdig sektion til køle-/fryseskab samt dobbeltovne

IMG_0507

Loft integreret emhætte fra Thermex med Jacob Jensen fjernbetjening

IMG_0521

Udsigten fra vores kogeø med udsigt til terrassen og stuen med franske døre

IMG_0513

Soveværelse

IMG_0514

Åbning til walk in, her kommer et glasparti af 4 dele med de 2 midterste som skydedøre

IMG_0500

Kommende børneværelse

IMG_0499

Kommende børneværelse

IMG_0496

Indblæsning af isolering

IMG_0497

En heldig isolatør på vores drøn varme loft

– Regina & Mads

Opbygning af sokkel

Torsdag klokkel 11:00 havde vi aftalt at mødes med vores byggerådgiver Anette, hvor de ville opstarte sokkelarbejdet, og Anette ville tjekke for korrekt dybde, samt materialer. Da vi kom frem til grunden var Anette der allerede og arbejdet med soklen var startet.

Inden sokkelelementerne kan placeres graves der ned til frostsikret dybde, og normalt fyldes der med beton med styrke 8. I vores tilfælde havde boreprøver vist at vi skulle benytte beton med styrke 12, samt armering.

IMG_0022

Der bliver lagt 3 stk. 12 mm armeringsjern i bunden af renden, hvorefter de fylder helt op med beton, og der placeres 3 stk. armeringsjern i toppen.

IMG_0017

IMG_0020

Derefter tjekker de om de har fyldt nok beton i, således at sokkelelementerne kommer op i rette højde.

IMG_0033

Når den rette højde er opnået, skal betonen vibreres således at eventuel luft fanget i betonen fjernes.

IMG_0035

Derefter kan sokkelelementerne bankes på plads, hvor placeringen tjekkes på alle kanter og leder.

IMG_0012

Byggerådgiveren, Anette fra 103 Rådgivende ingeniørselskab ApS, dokumentere med billeder og skriver en endelig rapport på funderingen, som vi får tilsendt.

IMG_0026

Som sidste punkt på dagen havde Regina bagt en kage som vi havde med, samt en sodavand til de hårdt arbejdene håndværkere som kunne nydes i pausen.

IMG_0037

Til slut lidt billeder af sokkelarbejdet 🙂

IMG_0031

Kommende værksted

IMG_0032

Kommende stue

IMG_0029

Oversigt

– Regina & Mads

Aftale om byggetilsyn

Byggetilsyn eller ej?

I dag bygger Huscompagniet rigtig mange huse i Danmark, og bygger ofte huse uden fejl. Huscompagniet tilknytter en byggeleder , der skal føre tilsyn med indlejede håndværkere, og opretholde kvaliteten på byggeriet.

Hvis man søger lidt rundt omkring på nettet er den klare anbefaling at få ekstern rådgivning i byggeperioden. Det kan der være et par grunde til at gøre, først og fremmest for at påpege eventuelle fejl fra håndværkere, da huset bygges af mennesker, og dette ikke kan undgås. Dernæst giver det samtidig en indre ro, da du som byggeherre ikke har tid eller forstand til at overvåge alle byggeriets faser.

Vi har besluttet at vi gerne vil have en byggesagkyndig, for at fange eventuelle fejl, hvis det skulle ske, samt den indre ro, at nogen med stor erfaring indenfor byggeri, taler vores sag.

Vi søgte derfor efter byggesagkyndige på nettet og kontaktede rådgivere i nærheden for at få deres bud på et tilsyn.

  • Bjarne Sørensen – BSO Rådg. Ingeniører
  • Bodolf Hansen – BMH Rådgivning ApS
  • Anette Krog – 103 Rådgivende Ingeniørselskab Aps

Det er utroligt vigtigt for os, at vores byggerådgiver får os til at føle at vores byggeri er det vigtigste. Det vil sige at sender vi en mail, med spørgsmål eller et problem, skal der ikke gå flere dage inden der kommer svar. Det er bare ikke godt nok når man er midt i et byggeri. Ud fra deres tilbud og en mavefornemmelse valgte vi at benytte Anette Krog fra 103 Rådgivende ingeniørselskab. Hver gang vi sendte hende en mail, var der næsten omgående en mail fra hende med svar.

2015-03-16 10.02.57

Aftalen er nu underskrevet, og dokumentation sendt. Vi føler os virkelig trygge og i gode hænder hos Anette, og det synes vi er klart det vigtigste ved en byggesagkyndig.

– Regina & Mads