Månedsarkiv: maj 2014

Møde med vores advokat

Sidste fredag var vi til møde med vores advokat ude i Hunderup kvarteret, som skulle gennemgå vores entreprisekontrakt fra HusCompagniet. Dem benyttede vi også tidligere, da vi købte grunden. Vi havde gennemgået kontrakten derhjemme i fællesskab, og lavet en kommentar-/spørgeliste som vi havde sendt til advokaten.

I en god time snakkede vi om betydningen af ordvalget i kontrakten, og hvilken betydning det havde for os. Det gav en god forståelse, så vi nu er sikre på kontraktens indhold. Mange af vores kommentar, var advokaten enig i. Det viste sig at advokaten ikke havde de store kommentar udover vores egen gennemgang, men det er nu alligevel en god sikring at benytte en advokat til dit livs investering. Så den lille betaling betyder intet i sådan en entreprisesum.

Advokat Helbing er billige og dygtige, og gør meget ud af at forberede sig, var meget positivt overrasket ved grundkøb. Der var billeder af grunden fra 1954 og frem, som viste det var landbrugsjord m. v.

Advokaten har udfærdiget et brev til HusCompagniet med vores ændringer til kontrakten og nu mangler vi bare svar fra dem, og så er vi klar til at underskrive kontrakten på vores drømmehus 🙂

– Regina & Mads

Entreprisekontrakt med…

Da vi startede vores drøm om at bygge hus havde vi bestilt et katalog hos HusCompagniet, og efter få dage modtog vi deres kataloger med plantegninger og hus typer. Vi satte os ned en aften og gennemgik dem alle sammen, og fik snakket om vores ønsker til  vores kommende hus. Efter vores snak fik vi sammenfattet vores ønsker som i store træk er:

  • Adskilt voksen/børneafdeling
  • Depot ved køkken
  • To indgange
  • Kontor og gæsteværelse
  • 2 børneværelser
  • Walk-in closet

Regina mener at jeg har lovet hende et walk-in closet, hvilket jeg dog ikke kan huske, men idéen er jo god nok 🙂

Der gik ikke mange dage efter vi havde modtaget katalogerne, før en sælger fra HusCompagniet kontaktede os, og vi bookede et møde. Mødet skulle foregå hos HusCompagniet i Haderslev, en af deres jyske afdelinger da vi oprindeligt tænkte på at bygge i Kolding. Det blev dog kun til ét møde, da vi senere fandt en grund i Middelfart, og derfor skulle snakke med HusCompagniet i Odense.

Samtidig med at vi tog kontakt til HusCompagniet, snakkede vi ligeledes med DanHaus og Eurodan-Huse, og fik udarbejdet et tilbud ud fra plantegning og materialeliste valgt hos HusCompagniet. Det betød at alle fik samme udbudsmateriale for at gøre det nemmere  for os at vælge entreprenør i sidste ende.

HusCompagniet:

Vores første oplevelse som kommende byggeherre var med HusCompagniet i Haderslev, og oplevelsen med at vælge materialer, og visualisere sig huset, var en virkelig god oplevelse for os og vi var enige om at “dette er rigtigt for os. HusCompagniet er dem i Danmark der bygger flest huse og deres setup passer os rigtig godt, med indlejede håndværker der skal yde for at forblive partnere med HusCompagniet.

DanHaus:

DanHaus er belligende i Esbjerg, hvor vi havde aftalt et møde efter arbejde. Før mødet startede fik vi en rundvisning i deres produktion samt en fortælling om hvordan de bygger deres huse og hvilke fordele de mener de har. Alle elementer bliver produceret i Esbjerg, og kørt direkte på byggepladsen når alle er færdige. Væggene bliver derefter rejst på én dag, hvorefter de montere spær og undertag. Det er en af deres største fordele da huset ikke står ‘åbent’ mere end 2 dage, hvilket mindsker tørretiden.

Eurodan-huse:

Eurodan har kontor i Odense hvor vi havde arrangeret et møde en søndag. Sælgeren havde modtaget udbudsmaterialet, og var derfor godt forberedt. Den største fordel ved Eurodan, er ved underskrift at entreprise hos dem bliver prisen på huset ikke højere, altså ingen uforudesete regninger. Derudover kan vi skrive kontrakt med dem, og holde prisen 12 måneder frem, da vi først skal bygge i April 2015.

Det store valg:

Vi sad nu med 3 tilbud, og selvom udbudsmaterialet var ens for alle sad vi med 3 meget forskellige tilbud. DanHaus havde ikke fundet den flise som vi ønskede, men havde der sat et beløb af. Vi ved dog ikke hvad flisen koster, så vi var i tvivl om det var nok. Prismæssigt lå HusCompagniet billigst efterfulgt af Eurodan-huse der lå 200.000,- efter, MEN med et tilbud der gjaldt 12 måneder, og en fastprisgaranti. Afsat beløb til hvidevarer og inventar var også vidt forskelligt.

I sidste ende valgte vi at HusCompagniet skulle bygge vores hus. Det var baseret på byggekvaliteten på deres udstillingshuse, samt vi synes vi fik mere for pengene, og en samlet mavefornemmelse.

– Regina & Mads

Køb af byggegrund

I jagten på en byggegrund har vi kørt lidt rundt i landet, for at finde et smukt område, med gode muligheder for at leve vores drømme ud.

Vi ønskede at bo i nærheden af en større by, så der var gode transportmuligheder til arbejde (Motorvej og togstation). Derfor var vores første indskydelse at vi gerne ville bygge i udkanten af Kolding. Områderne vi kiggede på var Vonsild, Vester Nebel og byerne Lunderskov og Vamdrup.

Kolding Kommune har bestemt at nye huse skal være af energiklasse A1, hvilket også er fornuftigt nok. Denne energiklasse kan kun opnås ved at installere jordvarme eller solceller. Solceller er ikke det pæneste at have på taget, så vi regnede med et jordvarmeanlæg. Sådan et system koster omkring 120.000,- inklusiv installation, og når man i forvejen er strammet på budget er det dyre penge at give ud lige nu, -selvom det er fornuftigt (skal dog have banken med på den).

Grundene i Lunderskov/Vamdrup ligger en smule uden for byen, så 2 biler er nødvendigt. Samtidig stod der i lokalplanen at afvalmede tage ikke var tilladt, hvilket betød en ekstraudgift da murede gavle er en ekstra omkostning. Det endte med at total enteprisen på grund og hus blev for dyr på grund af de ekstra tiltag fra lokalplan og Kolding Kommune.

Vonsild er et utroligt smuk område, hvor man sagtens kunne se sig slå sig ned med sin familie, det eneste problem der var er prisen, 845.000,- for en grund på 800 m2, og vores ønske var en grund på 1000 m2, da jeg gerne vil have en stor græsplæne til at spille fodbold 🙂 Vi måtte desværre gå væk fra dette område da økonomien ikke var til det. Derfor begyndte vi at kigge i områder vi tidligere havde haft en kort fokus på.

I Middelfart, i den sydøstlige del af byen er der anlagt et nyt kvarter, omkring Toften, med gode udstykninger og en god lokalplan med grønne områder og daginstitutioner. Det vækkede vores interesse, da Middelfart er et smukt område med gode transportmulighederne til resten af landet.

Tilbage i starten af dette projekt, hvor vi besluttede os for selv at bygge, havde vi et møde med HusCompagniet. Der fandt vi vores drømme hus der indeholdte alle vores krav, uden at vi skulle gå på kompromis. Derfor var vi allerede klar over hvilke krav der var til grunden.

Plantegning

Da huset er et vinkelhus på 202/44 m2 skal grunden være aflang, og der faldt vores interesse på Langevænget 1. En aflang grund på 1130 m2, med en lækker placering i området samt super gode mulighed for placering af huset. Det kan nemlig placeres med morgensol foran huset og aftensol i haven/terrassen.

Efter vi viste vores interesse for grunden og fik sendt et tilbud, accepterede sælger og vi er nu grundejere i Middelfart 😀 Vi er super glade og kan ikke vente med at komme i gang.

Billeder fra grunden:

Langevænget 1 - Sydlig retning

Langevænget 1 – Sydlig retning

Langevænget 1 - Nordlig retning

Langevænget 1 – Nordlig retning

Langevænget 1, 2ø

Langevænget 1, 2ø

– Regina & Mads

 

Velkommen til vores bygge blog :)

Hejsa 🙂

Velkommen til vores byggeblog, der vil beskrive og dokumentere byggeforløbet.

Det er første gang vi skal forsøge at blogge om noget, og vi håber I vil tage godt imod den.

Hvis der dukker nogle spørgsmål op, skal I være velkommen til at kontakte os 🙂

– Regina & Mads